Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 1

Björkviksvägen 41

Visa alla 26 bilder

Fritidshus med egen strandlinje

Rödmålat fritidshus på arrendefri tomt med 40 meter egen strand och sjöbod.

Ett rödmålat fritidshus från 1974 på Ingarö, med fyrtio meter egen strandlinje och en sjöbod som står kvar på sin ursprungliga grund. Tomten är på 2 410 kvadratmeter och arrendefri — huset står på egen mark, vilket är ovanligare än man tror i det här beståndet. Huset är på 74 kvadratmeter med fyra rum, plus 18 kvadratmeter biarea i det vidbyggda förrådet. Planlösningen är den klassiska: allrum med öppen spis mot vattnet, kök i norrläge, två sovrum och ett sovloft. Det har underhållits löpande — fasaden är ommålad, taket lagt om, och energiklassen är C, vilket är gott för ett hus av årgången. Stranden ligger i sydvästläge med berghäll som går ned i vattnet, badbart från bryggan. Sjöboden rymmer båt och redskap. Det här är ett hus att använda från maj till oktober snarare än att bo i året runt, och det är precis vad det byggdes för.

Uppdraget förmedlas av Bloom Fastighetsförmedling.

Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 2
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
74 m²
Rum
4 rum
Pris/m²
53 378 kr/m²
Nästa visning
Lör 15 aug 12:00
Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 1

Bevaka det här objektet

Vi hör av oss när något händer med Björkviksvägen 41.

Björkviksvägen 41

Vill du i stället bevaka liknande objekt?

Ansvarig fastighetsmäklare
Morgan Gustafsson
Fastighetsmäklare

Kontakta

Morgan Gustafsson

Så hanterar vi personuppgifter.

Assisterande mäklare
Elin Wikander
Assisterande mäklare

Kontakta

Elin Wikander

Så hanterar vi personuppgifter.

Visningsinformation

2 tillfällen
15
aug
Lördag
12:00–12:45

Anmäl dig till visning

Visning lördag 15 augusti 12:00–12:45

Visning lördag 15 augusti 12:00–12:45

22
aug
Lördag
18:00–18:45

Anmäl dig till visning

Visning lördag 22 augusti 18:00–18:45

Visning lördag 22 augusti 18:00–18:45

Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 2Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 3Björkviksvägen 41, Ingarö – bild 4
Visa alla 26 bilder

Fakta om bostaden

Bostaden

Bostadstyp
Atriumfritidshus
Boarea
74 m²
Biarea
18 m²
Antal rum
4
Sovrum
3
Byggår
1974
Om boarean
Boarea 182 kvm, biarea 45 kvm enligt uppmätning 2019.
Fel och brister
Inga kända fel utöver vad som framgår av besiktningsprotokollet.
Inbrottslarm
Nej
Antal badrum
1

Byggnad

ABCDEFG
Grund
Platta på mark
Grundmur
Betong
Undergrund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Stående panel
Tak
Betongpannor
Takavvattning
Plåt
Fönster
3-glas isolerruta
Bjälklag
Träbjälklag
Om konstruktionen
Genomgående renoverad 2019 med nytt kök, badrum och installationer.
Uppvärmning
Markvärmepump
Uppvärmning, fabrikat
NIBE F1255
Uppvärmning, ålder
2019
Uppvärmning, skick
Nyskick
El
25A
Elstammar, skick
God
Om elen
Elcentral utbytt 2019 med jordfelsbrytare.
Ventilation
FTX med återvinning
Ventilation besiktigad
2024-09-12
Skorsten
Tegel
Skorsten provtryckt
2026-02-01
Radon
Ej påvisad
Om radon
Radonmätning utförd 2023, 42 Bq/m³.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
TV/Internet
Fiber via Telia Öppen Fiber, 1000/1000 Mbit.
Energiklass
C
Energiprestanda
96 kWh/m²/år

Tomt

Tomtarea
2 410 m²
Upplåtelseform
Äganderätt
Friköpt
Friköpt
Parkering
Garage för två bilar samt två gästplatser.
Uteplats
Trädäck i söderläge om 40 kvm.

Läge

Område
Ingarö
Service och kommunikationer
Buss 469 från Saltsjöbadens torg, 8 minuters gångväg.
Vägbeskrivning
Från Värmdöleden avfart Saltsjöbaden, följ skyltning mot Neglinge.

Ekonomi

Pris
3 950 000 kr
Prisform
Utgångspris
Boendekostnadskalkyl
Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning 2025.
Elförbrukning
14 800 kWh/år
Personer i hushåll
4
Taxeringsår
2025
Värdeår
2025
Driftkostnad
68 525 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Uppvärmning
18 400 kr/år
Vatten & avlopp
6 200 kr/år
Sophämtning
2 900 kr/år
Underhåll
12 000 kr/år
Fastighetsskatt
9 525 kr/år
Hushållsel
9 600 kr/år
Sotning
1 100 kr/år

Juridik

Fastighetsbeteckning
Värmdö Björkvik 2:14
Upplåtelseform mark
Friköpt
Penninginteckningar
0 kr / 0 st

Planritning

1 ritning

Vill du veta mer om fritidshuset?

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Vill du veta mer om fritidshuset?

Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.

Så hanterar vi personuppgifter.

Vill du hitta något liknande?

Berätta vad du söker, så hör vi av oss så snart vi får in ett hem i samma storlek och prisklass som det här.

Bevaka nya objekt

Berätta vad du letar efter, så hör vi av oss när något som matchar kommer ut.