Björkviksvägen 41
Fritidshus med egen strandlinje
Rödmålat fritidshus på arrendefri tomt med 40 meter egen strand och sjöbod.
Ett rödmålat fritidshus från 1974 på Ingarö, med fyrtio meter egen strandlinje och en sjöbod som står kvar på sin ursprungliga grund. Tomten är på 2 410 kvadratmeter och arrendefri — huset står på egen mark, vilket är ovanligare än man tror i det här beståndet. Huset är på 74 kvadratmeter med fyra rum, plus 18 kvadratmeter biarea i det vidbyggda förrådet. Planlösningen är den klassiska: allrum med öppen spis mot vattnet, kök i norrläge, två sovrum och ett sovloft. Det har underhållits löpande — fasaden är ommålad, taket lagt om, och energiklassen är C, vilket är gott för ett hus av årgången. Stranden ligger i sydvästläge med berghäll som går ned i vattnet, badbart från bryggan. Sjöboden rymmer båt och redskap. Det här är ett hus att använda från maj till oktober snarare än att bo i året runt, och det är precis vad det byggdes för.
Uppdraget förmedlas av Bloom Fastighetsförmedling.
Visningsinformation
2 tillfällenVisa alla 26 bilderDölj bilderna
Fakta om bostaden
Bostaden
- Bostadstyp
- Atriumfritidshus
- Boarea
- 74 m²
- Biarea
- 18 m²
- Antal rum
- 4
- Sovrum
- 3
- Byggår
- 1974
- Om boarean
- Boarea 182 kvm, biarea 45 kvm enligt uppmätning 2019.
- Fel och brister
- Inga kända fel utöver vad som framgår av besiktningsprotokollet.
- Inbrottslarm
- Nej
- Antal badrum
- 1
Byggnad
- Grund
- Platta på mark
- Grundmur
- Betong
- Undergrund
- Betongplatta
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Stående panel
- Tak
- Betongpannor
- Takavvattning
- Plåt
- Fönster
- 3-glas isolerruta
- Bjälklag
- Träbjälklag
- Om konstruktionen
- Genomgående renoverad 2019 med nytt kök, badrum och installationer.
- Uppvärmning
- Markvärmepump
- Uppvärmning, fabrikat
- NIBE F1255
- Uppvärmning, ålder
- 2019
- Uppvärmning, skick
- Nyskick
- El
- 25A
- Elstammar, skick
- God
- Om elen
- Elcentral utbytt 2019 med jordfelsbrytare.
- Ventilation
- FTX med återvinning
- Ventilation besiktigad
- 2024-09-12
- Skorsten
- Tegel
- Skorsten provtryckt
- 2026-02-01
- Radon
- Ej påvisad
- Om radon
- Radonmätning utförd 2023, 42 Bq/m³.
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- TV/Internet
- Fiber via Telia Öppen Fiber, 1000/1000 Mbit.
- Energiklass
- C
- Energiprestanda
- 96 kWh/m²/år
Tomt
- Tomtarea
- 2 410 m²
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Friköpt
- Friköpt
- Parkering
- Garage för två bilar samt två gästplatser.
- Uteplats
- Trädäck i söderläge om 40 kvm.
Läge
- Område
- Ingarö
- Service och kommunikationer
- Buss 469 från Saltsjöbadens torg, 8 minuters gångväg.
- Vägbeskrivning
- Från Värmdöleden avfart Saltsjöbaden, följ skyltning mot Neglinge.
Ekonomi
- Pris
- 3 950 000 kr
- Prisform
- Utgångspris
- Boendekostnadskalkyl
- Driftkostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning 2025.
- Elförbrukning
- 14 800 kWh/år
- Personer i hushåll
- 4
- Taxeringsår
- 2025
- Värdeår
- 2025
- Driftkostnad
- 68 525 kr/år
- Försäkring
- 7 800 kr/år
- Uppvärmning
- 18 400 kr/år
- Vatten & avlopp
- 6 200 kr/år
- Sophämtning
- 2 900 kr/år
- Underhåll
- 12 000 kr/år
- Fastighetsskatt
- 9 525 kr/år
- Hushållsel
- 9 600 kr/år
- Sotning
- 1 100 kr/år
Juridik
- Fastighetsbeteckning
- Värmdö Björkvik 2:14
- Upplåtelseform mark
- Friköpt
- Penninginteckningar
- 0 kr / 0 st
Planritning
1 ritningVill du veta mer om fritidshuset?
Fyll i formuläret så hör ansvarig mäklare av sig.
Vill du hitta något liknande?
Berätta vad du söker, så hör vi av oss så snart vi får in ett hem i samma storlek och prisklass som det här.